Κτηματολόγιο: 5 πράγματα που πρέπει να ελέγξετε οπωσδήποτε – Οδηγός για Λέσβο & Λήμνο

Σε μια ιδιαίτερα σημαντική φάση για την εξασφάλιση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών περνούν τα νησιά του Βορειοανατολικού Αιγαίου. Με αφορμή την έναρξη της διαδικασίας Ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων, το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου απευθύνει σαφές μήνυμα και αναλυτικές οδηγίες προς τους ιδιοκτήτες σε Λέσβο και Λήμνο, υπογραμμίζοντας ότι ο έγκαιρος και προσεκτικός έλεγχος είναι το «κλειδί» για την αποφυγή μελλοντικών δικαστικών και οικονομικών περιπετειών.

Η ανακοίνωση-οδηγός του ΤΕΕ:

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, με αφορμή την έναρξη της διαδικασίας Ανάρτησης του Ελληνικό Κτηματολόγιο για τις περιοχές της Λέσβου, της Λήμνου και λοιπών περιοχών αρμοδιότητας, ενημερώνει τους πολίτες ότι η συγκεκριμένη διαδικασία είναι ιδιαίτερα κρίσιμη για την προστασία της περιουσίας τους.

Η Ανάρτηση αποτελεί το στάδιο κατά το οποίο κάθε ιδιοκτήτης οφείλει να ελέγξει προσεκτικά τα στοιχεία των ακινήτων του (όρια, εμβαδά, δικαιώματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας, στοιχεία τίτλων κ.λπ.) ώστε να αποφευχθούν μελλοντικά σοβαρά προβλήματα και δικαστικές εμπλοκές.

Τι πρέπει να κάνουν οι πολίτες:

1. Είσοδος στην πλατφόρμα του Κτηματολογίου

Οι πολίτες μπορούν να εισέλθουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου μέσω TAXISNET:

ΔΙΑΦΗΜΗΣΗ

ktimatologio.gr⁠

Επιλέγουν:

«Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες»

«Ανάρτηση»

Είσοδο με κωδικούς TAXISNET

Τι πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά:

Α. Τα στοιχεία του ιδιοκτήτη

ΔΙΑΦΗΜΗΣΗ

• Ονοματεπώνυμο
• ΑΦΜ
• Ποσοστό ιδιοκτησίας
• Είδος δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.)

Β. Τα στοιχεία του ακινήτου

1. Θέση ακινήτου
2. Εμβαδό
3. Όρια γεωτεμαχίου
4. Ορθή αποτύπωση κτισμάτων
5. Ορθότητα χρήσης γης

Γ. Τους τίτλους ιδιοκτησίας

• Συμβόλαια
• Μεταγραφές
• Κληρονομιές
• Δικαστικές αποφάσεις
• Τοπογραφικά διαγράμματα

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται:

• Σε αγροτεμάχια χωρίς σαφή όρια
• Σε ιδιοκτησίες από κληρονομιά χωρίς αποδοχή
• Σε παλαιά συμβόλαια
• Σε ακίνητα με χρησικτησία
• Σε περιοχές με αναδασμούς ή διανομές
• Σε ακίνητα με γειτνιάσεις σε αιγιαλό, δρόμους ή ρέματα

Τι γίνεται αν εντοπιστεί λάθος:

Σε περίπτωση σφάλματος, οι πολίτες μπορούν να προχωρήσουν:

είτε σε «Αίτηση Διόρθωσης»

είτε σε «Ένσταση», ανάλογα με το είδος του προβλήματος.

Η έγκαιρη διόρθωση είναι κρίσιμη, διότι μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών οι διαδικασίες γίνονται δυσκολότερες, χρονοβόρες και συχνά δαπανηρές.

Σύσταση του ΤΕΕ

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας Βορειοανατολικού Αιγαίου καλεί όλους τους πολίτες:

να μην αμελήσουν τον έλεγχο των στοιχείων τους,

ΔΙΑΦΗΜΗΣΗ

να συμβουλευτούν μηχανικούς και νομικούς όπου απαιτείται,

και να προχωρήσουν άμεσα στις απαραίτητες διορθώσεις.

Η σωστή καταγραφή της ακίνητης περιουσίας αποτελεί βασική προϋπόθεση για:

την προστασία της ιδιοκτησίας,

τη δυνατότητα μεταβιβάσεων,

την έκδοση οικοδομικών αδειών,

και την αποφυγή μελλοντικών διοικητικών και δικαστικών προβλημάτων.

ΔΙΑΦΗΜΗΣΗ