Στο νέο Χωροταξικό για τον Τουρισμό και στις επιπτώσεις που μπορεί να έχει για τη Λήμνο αναφέρεται το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου. Όπως επισημαίνει, η Λήμνος δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται με τους ίδιους όρους που ισχύουν για νησιά με πολύ μεγαλύτερη τουριστική ανάπτυξη.

Το ΤΕΕ στέκεται ιδιαίτερα στους περιορισμούς για τις νέες τουριστικές επενδύσεις. Τονίζει ότι στα νησιά του Βορείου Αιγαίου υπάρχουν διαφορετικές συνθήκες και πολλές μικρές ιδιοκτησίες. Για τον λόγο αυτό ζητά έναν σχεδιασμό που να λαμβάνει υπόψη τις πραγματικές ανάγκες κάθε νησιού: 

ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου

Νέο Χωροταξικό Τουρισμού: Το Βόρειο Αιγαίο δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται με τα ίδια μέτρα και σταθμά

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Βορειοανατολικού Αιγαίου, με αφορμή την έγκριση του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό, επανέρχεται σε ένα ζήτημα για το οποίο έχει τοποθετηθεί επανειλημμένα και τεκμηριωμένα, από τη διαδικασία διαβούλευσης του 2024 έως και τον Μάιο του 2026.

Σε όλες τις παρεμβάσεις μας επισημάναμε κάτι πολύ συγκεκριμένο: ο σχεδιασμός για τον τουρισμό δεν μπορεί να είναι ίδιος για όλα τα νησιά της χώρας, όταν οι συνθήκες είναι τόσο διαφορετικές. Το επίπεδο τουριστικής ανάπτυξης, οι υποδομές, η πρόσβαση, το μέγεθος και ο κατακερματισμός της ιδιοκτησίας διαφέρουν σημαντικά από νησί σε νησί.

Μετά τη δημοσίευση της τελικής ΚΥΑ, διαπιστώνουμε ότι ο βασικός αυτός προβληματισμός μας παραμένει.

Η Λέσβος, η Χίος, η Σάμος, η Ικαρία και η Λήμνος εντάσσονται στην ίδια Ομάδα Ι με τη Ρόδο και την Κέρκυρα, παρότι πρόκειται για νησιά με πολύ διαφορετική τουριστική ανάπτυξη και διαφορετικές ανάγκες.

Μάλιστα, ενώ τα νησιά αυτά μπαίνουν στην ίδια ομάδα, η ίδια η ΚΥΑ προβλέπει ειδική εξαίρεση για τη Ρόδο και την Κέρκυρα ως προς τους Οργανωμένους Υποδοχείς Τουριστικών Δραστηριοτήτων, χωρίς αντίστοιχη πρόβλεψη για τα νησιά του Βορείου Αιγαίου.

ΔΙΑΦΗΜΗΣΗ

Αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημα που επισημαίνουμε από την αρχή: δεν μπορεί ένα νησί που προσπαθεί ακόμη να αναπτύξει τον τουρισμό του να αντιμετωπίζεται με τους ίδιους όρους με έναν ήδη ώριμο και ιδιαίτερα ανεπτυγμένο τουριστικό προορισμό.

Ιδιαίτερα σημαντικό παραμένει το θέμα της αρτιότητας των οικοπέδων στα οποία μπορεί να γίνει μια νέα τουριστική επένδυση.

Το Τμήμα μας είχε ζητήσει, ειδικά για το Βόρειο Αιγαίο, να εξεταστούν μικρότερα όρια, από 4 έως 8 στρέμματα ανάλογα με την περιοχή, και να υπάρχει η δυνατότητα τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια να προσαρμόζουν αυτά τα όρια στις πραγματικές συνθήκες κάθε τόπου.

Η τελική ΚΥΑ διατηρεί αυξημένα όρια αρτιότητας, μεταξύ των οποίων και τα 8 στρέμματα σε συγκεκριμένες κατηγορίες περιοχών.

Στα νησιά μας, όμως, η ιδιοκτησία είναι σε μεγάλο βαθμό κατακερματισμένη. Οι περισσότεροι μικροί ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν μεγάλες ενιαίες εκτάσεις και η τουριστική δραστηριότητα βασίζεται σε μεγάλο βαθμό σε μικρές και οικογενειακές επιχειρήσεις.